東京住宿懶人包:如何在東京找到一家好旅館?日文網站訂房須知(更新入住民宿 Airbnb提醒事項)

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東京住宿懶人包:如何在東京找到一家好旅館?日文網站訂房須知(更新入住民宿 Airbnb提醒事項)

由於近年來訂房但不取消失格的旅人事件時有所聞,造成台灣人在日本的形象破壞,因此,從一開始我的立場就很明確:

我不會主動教各位訂房,請不要再問我不會日文怎麼辦了!

我的理由是,如果你一知半解的輕易訂到房,得來容易,但你很可能沒有清楚的看懂取消的規定時限,要不要罰金等等。且一旦須要取消,你很可能也不會上來取消。所以請原諒我吧!不會日文的朋友,請求助於身邊會日文的朋友,或是用Agoda,Hotels.com等的中英文介面訂房,目前都很方便的。訂房不去請一定要取消,請多多為對方著想,也請一同維護台灣人的形象吧。

FAQ:
1.我要如何決定住在哪裡呢?這間旅館交通好不好?
多半的人,尤其是去東京第一次自助的朋友,選一個好旅館最重要的一點就是交通要方便。很多人會覺得旅館只是睡覺的地方,白天要盡量走到鐵腿,所以旅館交通一定要方便,其他不一定重要。如果已經去東京幾次比較熟的朋友,或是攜家帶眷行動不變,或想過一個悠閒的假期,可能才會以旅館本身的內裝,服務等等來選擇。因此我就先以交通來分析。

首先要有一個觀念:東京是很大的!沒有交通一定是最棒的旅館,一間旅館的交通好不好是相對的,完全要看你的行程來考量。如同我在幫台場的交通分析的這篇所說:台場交通不方便之我見,應該要排出你的大致行程,看著地圖,才能知道你住哪裡最方便!如果你這次行程多半都在東京的西半邊,你卻選了東邊的旅館,當然就會花很多時間和金錢在交通上啦。您可以在我建立的東京旅館地圖googlemaps上,看看旅館的地理位置。

大家比較常住的幾個地方:
新宿:百貨公司和飲食店林立,晚上很熱鬧好逛,生活機能佳,旅館選擇多,交通很方便,特別是行程有往西去箱根,伊豆,富士五湖的朋友,歌舞伎町這幾年經過掃蕩已經治安比較好了。缺點:新宿站超大容易迷路,沒有新幹線經過,西口地下道晚上有許多遊民。請參考:東京新宿旅館訂房比價連結懶人包。

池袋:很多台灣朋友愛住,新宿的優點幾乎都有,車站沒有新宿那麼複雜。缺點:北口是風化區,高級旅館選擇較少,市區已較老舊,百貨沒有新宿好逛。

上野:在東北邊,成田機場進出的話很方便,因為是京成電鐵的起點,Skyaccess可以很快的回到機場,地鐵/JR/新幹線交通非常方便,不往西邊活動的話非常推薦。近來商務旅館的激戰區,很多新開的旅館。缺點:阿美橫町關的早,晚上沒有新宿池袋熱鬧。交通請參考上野七家商務旅館交通大評比(Sardonyx/三井花園/Cube/SuperHotel御徒町最佳)。

汐留:在東京的正中央,交通十分方便,特別是羽田機場進出僅要半小時車程。是新開發的都市更新地區,喜歡高樓城市景觀的朋友會很喜歡。若都在東京都內活動很推薦,特別是把銀座,台場,築地,六本木排在行程中的朋友。缺點:都是中價以上的旅館,晚上相對不熱鬧,不過我倒覺得滿有搞頭的,詳見分享汐留晚上去處。請參考東京汐留住宿懶人包(VF, RPS, Park, Conrad)。

台場,東京灣區:面對彩虹大橋灣景的數間高級旅館,是浪漫的好住處。回羽田機場很快。缺點:交通費貴,相對不方便,晚上沒地方好逛。不推薦住太多天,可以來住個一兩天即可。請參考台場住宿懶人包(日航東京/美麗殿/東京灣洲際/有明華盛頓/大江戶溫泉)。

淺草/藏前/大久保/南千住:便宜民宿/旅館集中地,但交通都相對不便。物價多半較便宜,晚上的話大久保韓國街比較熱鬧,其他則沒什麼好逛。

我個人還多推薦一個地方:東京車站住宿懶人包(HMM/Shangrila/丸之內四季/半島)

我所有的旅館心得都在這一篇: 在google maps上找到你想住的東京旅館和資訊。您可以參考我的推薦。

 

2.可以推薦幾間旅館嗎?
真要我推薦幾間的話,我的原則是,離車站近是王道!個人覺得離車站步行三分鐘以上的旅館我都受不了。除非你是Park Hyatt這樣的超高級旅館,旅館本身是景點之一,那當然就不太用考慮交通,因為你是去享受的。以下從便宜到貴,後面是雙人房,一人一晚的均價。

推薦東新宿太陽道飯店的五個理由  4000yen起,對面的E-hotel更便宜,也可考慮。
上野三井花園酒店: 離JR/地鐵上野車站更近,房間更大的好選擇 Agoda45天前預定是4500yen起。
推薦Villa Fontaine Shiodome(汐留)的七個理由  5000~6500yen,RPS沒特價的話,VF汐留還不錯。
皇家花園汐留塔飯店(Royal Park ShiodomeTower,RPS)  簡稱RPS,有特價是汐留住宿首選(之前有5000yen特價)。
推薦西新宿京王廣場飯店Keio plaza hotel的七個理由˙7000~8000yen,新手的首選。
台場美麗殿(GRAND PACIFIC LE DAIBA) 破盤價整理
台場日航東京飯店(Hotel Nikko Tokyo)住在台場 獨享迷人夜景

後面這四家,都有機會可以用一人一晚約5000~7000yen的價錢訂到。如果看到5000~6000yen的特價,趕緊搶下來就對了!另外,京王廣場飯店,台場美麗殿,日航東京都有迪士尼的免費接駁巴士,也都有利木津!如果你很怕坐電車迷路,這三家根本就棒到不行啊!更多我的推薦可以看這篇:林氏璧推薦的二十四家東京旅館宿泊記及中日文訂房網站/查價網站連結

 

3.住在東京,價位大約多少一晚呢?
超高級飯店有時會類似歐美,一間房間就是一個價錢,幾人住都一樣錢,但多半日本的飯店是算人頭的。比方說,同一間單人房,賣給一個人是10000yen,賣給兩個人就是一人6000yen,總計12000yen,類似這樣。兩人去平均會比一人便宜,因此很多人會想湊旅伴。

以下是東京的各種旅館兩人入住,一人一晚的大概價位,單位是台幣(日幣)。
民宿       ~1000(<3500)
商務旅館    1000~2000(3000~6000)
稍高級的飯店   2000~3000(6000~10000)
超高級的飯店   4000~7000(12000~20000)
溫泉旅館一泊二食  >3000(>10000)

注意サービス料込・消費税込:是指已含服務費,已含消費税。若是稅抜:就是稅還沒算進去。另外日本飯店是不收小費的。不過2008年金融海嘯以來,常出現破盤價,所以這樣的價錢也不是絕對的。

3.5 入住民宿,特別是台灣人開的民宿應該是最便宜的吧?
很多人為了貪便宜到東京會選擇住民宿,也會覺得到異鄉的台灣人語言相通,應該對於去玩的各種方面也會有所幫助吧。要提醒大家的是,民宿評價常常非常兩極化,好得很好差得很差,此外還有合法與否的問題。東京有很多台灣人開的不合法民宿,這幾年間其實偶而就有哪一家被抓了的消息。聽說在日本要經營旅館申請營業執照很貴,且要符合嚴格的建築基準法以及消防法,且正式營業就有報稅的問題,所以很多人就便宜行事無照營業了。

特別請注意一些,網路上根本沒有附上民宿地址,且堅持要住宿者到了車站之後他們自己到車站去接客人的這種民宿,然後還有聽到客人去找警察問路了就暴怒的案例。

我比較想了解的是:
1.可以在哪個網站查詢所住的日本民宿是否合法嗎?
2.如果是非法的,我們去入住,最糟會發生什麼事情?會被警察抓,或是真的失火出事了無法有補償什麼的嗎?

引用抹茶糰子的文章,應該就是我要的答案: 【住宿京都】 如何分辨違法民宿
“違法經營的住宿設施沒有國家幫忙監督他們的消防裝置及緊急照明設備等安全等級,所以取得許可、正當營業的住宿設施至少在安全性上來得較高,萬一不幸還是遇上意外,關於事後賠償也有一定程度的保障,保險才能順利給付。"

我個人建議,其實沒有差多少錢,東京多的是價廉物美的商務旅館,還是選安全合法的旅館比較安心吧。

3.6 Airbnb這個網站如何?入住前要注意什麼事情?
Airbnb這個訂房網站近年來快速興起。嚴格來說Airbnb不能說是一個正統的訂房網站,他本身只是一個介面,房東把房間掛上去出租。而他標榜的就是這全世界各地的房東們把家中的房間掛在網路上,讓你有機會去住在地人的家中,和他們互動,體驗當地人的生活。Airbnb主要先是在歐美地區的背包客間開始流行,而最近開始擴張到日本了。長久以來,我在日本自助旅遊中毒者社團中常常看到很多推薦Airbnb的文章。但Airbnb本身的合法性,在很多國家引起爭議。而在日本,目前算是無法可管的狀態。

在日本的Airbnb,如果是民宿的話,特別是台灣人開的,如同上面3.5點,我必須說,多半都是沒有合法執照的。因為合法執照取得困難,要符合嚴格的消防規定,要錢,更重要的是,要繳稅。如果一旦不幸發生火災,別說逃生通路可能有問題,事後可能也無法索賠。

請務必先閱讀過在Airbnb訂房前你應該知道的七件事 便宜民宿的風險

 

4.飯店何時開放訂房?
每間飯店都不同!民宿,或是飯店的官網有些半年前就開放。Jalan,一休,樂天這類特價訂房網大約是三到兩個月前開放,然後一天到一個月前常會有特惠專案。通常愈晚推出的專案愈便宜,但是也有很早推出的"早訂者勝"的專案(早割或早得,英文就是Early Bird)。所以就先訂一家安心,確定不會露宿街頭,然後再鎖定幾間想住的飯店,有空就查一下有沒有新專案推出。當然也要注意,取消需不需要手續費,是多久前要手續費。我通常都是訂完全沒有任何限制的房,這樣比較沒有壓力。至於Agoda,Hotels.com等網站似乎會更早一點開放,原因很簡單,因為一訂房就要付錢了,當然是早一點開放好啊XD

 

5.各日文訂房網站的差別?
Jalan (じゃらんnet)
樂天訂房網
OZmall訂房網
一休(Ikyu)訂房網
樂天是個很大的旅遊網網站,可以訂旅館,也可以租車,訂高速巴士,海外機票等。其旅館以民宿到商務旅館為主,但也不乏稍高級的旅館和溫泉旅館歐。個人覺得樂天的搜尋介面有點複雜,然後阿里不達的膠囊旅館或小旅館很多,所以搜尋時要設定金額較好。不過要多便宜就有多便宜歐,真要找最便宜的旅館樂天應該能滿足您。但如果是這四個訂房網都有的旅館,價錢就護有勝負了。在樂天訂房也會獲得點數,可以用在下次的訂房或是在樂天網站購物。可看日本樂天訂房網站連結整理,可訂民宿,溫泉到中高級旅館。
再來就是Jalan了。Jalan主要是以中價到低價的商務旅館為主,也有少數的高級旅館。從前Jalan最大的好處是有最高的點數回饋(5%) 可用在下次訂房折抵折抵最多住宿金額的10%(不是每間都可以)。但現在其點數回饋大減為和一休還有樂天差不多的幅度(約1~2%),所以吸引力大減。但以操作介面來說我想Jalan是很值得推薦的。
這是溫泉旅館,請直接點選地點。

更多訂房連結請至此:
日本訂房網站:Jalan net(じゃらんnet),可以訂超過一萬五千家設施
OZmall訂房網
Ozmall就以中高級旅館為主,號稱8800yen可讓你住到高級旅館,在有些如京王,日航東京會有很驚喜的價錢。可是常常搶不到,還是得加錢才有房間。另外我很喜歡Ozmall的房型說明頁面,非常的清楚。
這幾個網站中我最常用的是一休。高級旅館以上的話,一休是首選,特價方案很多,又有一些一休限定的優惠,也有點數回饋(1%)。加入會員的話,還會有會員頁面才能訂的優惠。也有一休目前也有中文化的頁面了,不過優惠並沒有完全和日文同步,旅館選擇還是比較少。另外,一休其實後來專門成立了商務旅館區,所以在Jalan,樂天較低價的商務旅館也都有了歐。建議可以加入一休的e-mail list,有特價就會寄消息給你,資訊不漏接。我也會在這篇文章不定時整理值得推薦的特價。

更多日文訂房請至此:訂房/比價日文網站資源


5.5 有沒有
日文的比價網站?
日文的旅館查價網站,Yahoo Japan可以快速比價JTB/Jalan/Rurubu/一休等五家。
Yahoo Japan有訂房的服務,但他形同一個查價網站,可以同時看到JTB,Jalan,るるぶトラベル(Rurubu Travel),一休.com, ベストリザーブ(Best Reserve)五個網站的價錢。
搜尋商務旅館:直接按地圖上的地點

如何最有效率的使用中日文比價網站

日文的Tripadvisor也可以查價,且和英文或中文查的不一樣。日文會查楽天トラベル,一休.com,近畿日本ツーリスト,赤い風船 (日本旅行),Expedia,JTB,ホテルズドットコム(Hotels.com日本版),Booking.com,Agoda.jp 這幾家。

順帶提一下,像Agoda,hotels.com,booking.com,hotelclub 這樣類似的國際訂房網站建置中英文介面的,競爭激烈,各自的價錢常常互有勝負,且有時也會推出較日文網站便宜的特價歐。 像Hotels.com有幾次的101小時限定價錢都很殺,Agoda若有些連泊打折優惠較便宜的我都會在此文介紹給大家:Agoda連泊打折優惠整理。建議您先用這個HotelsCombined查價網站,可以很迅速的在超過三十個訂房網站中搜尋出最低旅館價格歐。介面也很簡單方便,又是繁體中文,真的很推薦啊。HotelsCombined查的是國際訂房網站,但多沒有涵蓋日文的網站。日文和非日文的網站沒有互相涵蓋,要查價的話兩方都要查一下歐。請看以下說明。
使用HotelsCombined比價網站迅速的在超過三十個訂房網站中搜尋出最低旅館價格。

另外還有一個查價網站也可參考:
[Wego旅遊比價網站] 不只比旅館價格,還可以找便宜機票及查航班表

 

6.怎麼看取消手續費?
舉例:キャンセルの場合、以下のとおりキャンセル料を申し受けます。
前日のキャンセル ご宿泊料金の20%
当日のキャンセル ご宿泊料金の80%
ご連絡なしの不泊 ご宿泊料金の100%

前日是指前一天,入住日是十二月五日的話,十二月四日取消,要付20%。十二月五日當日取消,要付80%。無聯絡不住要付 100%。

請記得:如果因為改變行程而必須取消預訂的房間,就請不要偷懶,請務必記得上網站或是跟對方聯絡取消訂房。如果真的該支付費用的,也請跟對方聯絡該怎麼付費。不要讓從台灣出去的旅人,再被冠上"失格的旅人" 。 如果一再消耗人家業者對我們的信任,難保以後他們不會取消外國人訂房  或者要求提供信用卡卡號 或是先繳訂金。 你可能會發現越來越多旅館會要求要收"予約金" ,就是訂金,通常是用匯款的。相信我,匯款到日本是非常非常麻煩又花錢的。

7.日本的旅館房型怎麼看?
ルーム: room
シングル :  single = 單人床 , 只能住一人
ダブル: double = 一張雙人床 , 能住一人或兩人
semi double = 一張床(有大有小看情況),原本只能住一人的房間,開放讓一人或兩人住
ツイン: twin = 兩張單人床 , 能住一人或兩人 , 有時會開放住三或四人
トリプル: triple  = 三人房 通常是twin加床的形式
チェックイン: check in
チェックアウト: check out

ps: 若有不周全之處  不會日文的人  請愛用翻譯網站
http://www.excite.co.jp/world/chinese/

 

8.訂完了,收到了旅館寄來的信,全是亂碼,我需要回覆嗎?這樣就訂好了嗎?
你按滑鼠右鍵,編碼選日文EUC,就看的到信摟。通常不需要回覆,那是電腦自動寄出的。這樣就可以了,不需要再確認了,只要去住宿時記得帶確認單就可以了。旅館會有完整的記錄,你留了英文名字,拿出護照,其實就可以check in。但至少要把訂房編號帶去,我覺得比較安全。保險起見,把預約那一頁印出比較好。

 

9.訂房規定有提到扣款規則,但卻未要求信用卡資料 ,那罰款如何成立?這樣訂房算成功嗎?
放心,真的是不用留信用卡資料,和很多歐美的國家訂房網站不一樣。日本多半的旅館和訂房網站真的是不需要用付訂金的,不要消耗人家業者對我們的信任。這不但是自身信用也是國格,大家要一起維護台灣人的形象喔。

10.在一休訂房,選擇事前カード決済或是現地決済有差別嗎?現地決済可以用信用卡嗎?
事前カード決済,就是線上馬上用信用卡刷,可以有1%的回饋,可以用在下次訂房。現地決済是指現場付款,可不可以用信用卡,還是只收現金就看各自旅館規定,網頁應該都有說明。


11.在這些網頁訂房,要如何再確認訂房呢?

放心,沒有這個問題,只要系統有記錄,把訂房記錄印出,我還沒被晃點過,也沒聽過有朋友被晃點過。

12.住前,住後可以寄放行李嗎?
商務旅館以上,提前放 check out後放,兩段訂房中寄放,通常都沒有問題。小心起見,你當然可以寫信去問。
見[分享] 寄放行李至旅館的詢問方式            [分享] 退房後寄放行李在旅館的詢問方式

 

13.關於小孩佔床/兩個人偷住單人房 /三個人擠兩人房:
在日本一般飯店規定是小孩滿6歲就要佔床,更精確來說是上小學就要當人頭,和大人同價。不過這是原則上,有些溫泉旅館會分年紀收錢,有些旅館可以允許12歲以下都不算人頭。

以villa Fontaine為例,網頁有規定:
小人料金について 小学生以上のお客様は通常料金となります。 未就学のお客様は無料にてご案内致します。
翻譯:關於小孩料金: 小學生以上,收通常的料金(視為大人)。未就學者,不收費。

不過雖然網頁有規定六歲以上算大人,最近看到有人分享說問過旅館,說允許他們6~12歲內的小孩不算人頭。我想如果問過旅館,旅館也答應的話,那就ok。像是我很推薦的RPS,我多次確定過,12歲以下的小孩真的不算人頭歐!另外,請不要問我某間旅館小孩要不要佔床的問題,請自己上旅館官網查閱相關規定,找不到就寫e-mail問旅館吧。(可以搜索關鍵字:小人料金+旅館名稱)

確定了旅館規定後,請大家照規矩行事,拜託拜託。如果你沒有確定旅館的規定,日本的通則就是,小學以上視為大人。請勿嘗試三個人擠兩人房!兩個人偷住單人房,或三個人偷住兩人房,被抓到是犯法的!不要再想做這種事了!

14.看了這麼多飯店控大大的飯店介紹,我心中一直存在個疑問 :"要如何換飯店?"我也很喜歡求新求變,但是想到要打包, check out, check in 頭就痛,還要拿著大包小包換飯店,請問大大是怎樣換飯店比較方便呢?
A.盡量安排在同一個交通線上。
舉例來說,百合海鷗沿線: Villa Fontaine Shiodome(汐留) ,台場日航東京,台場格蘭太平洋大酒店,東京灣洲際酒店。
大江戶線沿線:  Villa Fontaine Shiodome(汐留) ,東京港麗酒店,皇家花園汐留塔飯店(Royal Park ShiodomeTower,RPS) ,東新宿太陽道飯店,西新宿京王廣場飯店,新宿南口太陽道廣場飯店,東京皇家王子大飯店花園塔,麗思卡爾頓酒店。
以上我列的每一家都離站很近,換旅館都不會太麻煩的。

B.可以多日訂同一家,只有其中一兩天住一家比較高級的,可以只拿很少的行李去高級那家,大行李留在原飯店。

15.哪些旅館有免費專車直達東京迪士尼度假區呢?
一般人從東京市區到迪士尼所在的舞濱都是坐京葉線這個路線。京葉線要坐很久,且車資較貴,從東京車站換車又要走到死,如果帶小孩的朋友,選擇一個有迪士尼接駁車的旅館可說是省時又省錢歐。目前有十二個迪士尼好鄰居旅館(Good Neighbor Hotel),都有到東京迪士尼度假區的免費接駁巴士。這十二家旅館是:(點入可以看接駁車時刻表)

新宿/千代田
Keio Plaza Hotel Tokyo(京王)
Hotel Metropolitan Edmont()

台場/有明
Tokyo Bay Ariake Washington Hotel(有明華盛頓)
Grand Pacific Le Daiba(美麗殿)
Hotel Nikko Tokyo(日航東京)
Hotel Sunroute Ariake(有明太陽道)

江東/墨田
Dai-ichi Hotel Ryogoku(兩國第一飯店)
Tobu Hotel Levant Tokyo(黎凡特東武酒店)
Hotel East21 Tokyo(東京東方21酒店)

千葉/幕張
Keisei Hotel Miramare(京成米拉瑪麗酒店)
Hotel Springs Makuhari()
Hotel New Otani Makuhari(幕張新大谷)

p.s.赤坂Excel東急飯店已經沒有合作了,請注意。

詳細介紹請看這一篇:
東京迪士尼度假區內的3間飯店/6間公認飯店,附近的5間好夥伴飯店,12間好鄰居飯店

附上Agoda訂房連結:
新宿/千代田  新宿京王廣場四晚六折
台場/有明  台場美麗殿四晚六折   台場日航東京四晚六折  有明華盛頓  有明太陽道
江東/墨田 兩國第一飯店 黎凡特東武酒店 東京東方21酒店
千葉/幕張 京成米拉瑪麗酒店 幕張新大谷


16.請問旅館周圍有無超市或便利商店?

請愛用Google Maps,輸入旅館名稱+スーパーマーケット(Supermarket),應該會有答案。另外Google Maps上已經內建有超商的圖,應該滿明顯的。

 

17.旅行社或是航空公司的機加酒會比較便宜嗎?
機加酒是機票加酒店的意思,第一次自助的朋友很多為了方便會選擇機加酒自由行,機票和旅館一起搞定,然後也以為這樣一起賣應該會比較便宜吧。但事實上,我覺得機加酒十之八九並沒有比較便宜,多數的時候分開找特價的機票和旅館才能達到最省錢的目的。當然這是通則,還是有機會看到非常便宜超值的機加酒促銷,特別是旅行社自己的機加酒。

機加酒有航空公司自己賣的,也有旅行社搭配機票住宿的。通常前者機票效期比較寬鬆,2-14天都有。後者則是固定住宿,時間,航班,天數(多為七天以下)。請注意陷阱, 通常航空公司多住一晚的加價都滿貴的。還有一個情形,有些旅館有很多房型,機加酒搭配的可能是最便宜最舊的房型,特別是網頁沒有寫清楚的時候,購買像是新宿京王廣場飯店這樣的旅館時要特別注意。我個人常選航空公司機加酒,可只住一兩晚,其他訂自己想訂的旅館。這兩種當然都可以和旅行社買,以東南旅行社為例:航空公司機加酒 或 旅行社機加酒。

如何知道機加酒便不便宜值不值得買就是要自己做功課了,當然要估算分開買的價錢和合起來相比有沒有比較便宜,這時候機票和旅館的比價網站就很重要了。提醒一下一般來說機加酒的住宿都有含早餐,如果自己去訂不含早餐的房,當然可能會再便宜一點。詳細的算法也請看這一篇。

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