日本留學租房技巧與住宿費用介紹

 

日本留學租房技巧與住宿費用介紹

一、日本留學租房的技巧

1、盡量用日語和方通商談租房事宜。通常不會使用日語日常會話的人，很難租到民間的房子，因此為了借民間的房子，最好能用日語跟房東相談。在日本每個地區都有不同的生活規定，比如每天的垃圾也不能隨便丟。對於無法用日語來溝通這些生活上的註意事項的人，房東往往是不願意出借房子的。

2、知道關於房間的用語。在租房前就應該查好租房相關的資訊，如：一室+廚房叫1K(高級公寓的話叫單間高級公寓)，兩室+能放下餐桌的廚房叫2DK，如果廚房的空間在大一點就叫2LDK。

3、租房時應該考慮交通是否方便。有些同學願意花1個小時徒步上學，或者學校在租房的附近可以騎自行車上班。但這很不現實，尤其學校在事務、商業地區的情況下，更應把這件事看做是不可能的為好。日本人的學生和市民在充分考慮了東京的住房現狀和自己的經濟實力的情況下，也都花一小時以上去上學和上班。另外，合理，恰當地利用複雜的東京鐵道線路和地下鐵也是極重要的事情。討厭換車的想法會使在東京的找房難上加難。

4、了解日本住宿的習慣，不能住別人借的房子。就算學校能夠提供宿舍，自己也已經決定了要住學校宿舍，但是也未必來日後馬上就能住進去。甚麼時候能夠順利入住學生宿舍是一個未知數，所以最好在去日本之間就提前確認更為穩妥。通常，日本的民房、宿舍等租借制度對簽合同者以外的人居住是嚴格禁止的，所以不要抱著先去朋友那兒暫住幾天的想法。尤其是在沒有經過房東同意的情況下擅自留宿時，房東與簽合同的人之間很容易發生糾紛。因此，最好提前和朋友溝通或者自己找房。中短期可以借宿的設施對找到合適的民房為止，想暫時看看情況的人來說，可以利用以周或月為單位的被稱為星期公寓，客人之家等的設施。因為家具，寢具都有，所以作為臨時宿舍是完全可以的。只是一個月的房費即使兩個人分擔平均一個人也要承擔7萬日元左右。

二、日本留學住宿費用

1、日本留學住宿費用——學生宿舍(俗稱「寮」)

有些日本的大學能夠為學生提供宿舍，通常分為4人間、2人間和單人間。東京地區的月租價格，4人間一般在2.5萬—3.5萬日元，2人間在3萬-4.5萬不等，單人間一般在5-7萬不等。其他地區相對會略低一些。

2、日本留學住宿費用——學生交流會館

日本學生交流會館主要由日本大學提供的比較多，設備好且費用低，有住宿人數和入住資格限制。費用一般沒月在2萬—3萬日元。由於申請人比較多，大部分交流會館只允許住一年。

3、日本留學住宿費用——專門性留學生宿舍

一般有專業的宿舍公司負責運營。僅限留學生居住，人源較整齊，社會關系較簡單。租金一般和學校宿舍價格差不多。

4、日本留學住宿費用——民間出租住房

如果日本大學不能夠提供學生宿舍，通常學生會選擇在外租房。民間出租住房是較常見住宿形式一，且選擇範圍較廣。需要日本人作連帶擔保人。租金根據地段，房間大小和設備差異比較大。從5萬—15萬不等。入住人數一般沒有硬性規定，但最好在簽約前能夠和房東確認入住人數的限制。

5、日本留學住宿費用——企業員工宿舍

企業員工宿舍和學生宿舍最大的區別就是大部分入住者是公司員工。所以條件比學生宿舍更好，價格也比較貴。而且，由於大部分是日本人租住，所以對學生本人的要求也比較高。房租一般在5萬日元以上。

6、日本留學住宿費用——家庭寄宿

與歐美國家留學生寄宿家庭有很大的不同，家庭住宿在日本並不常見，每月的租費在8萬日元左右。費用內一般也會包括早晚兩餐的費用。

除了每月的月租外，在日本第一次入住時還需要額外支付租房押金、禮金等費用。租房押金一般在1-3個月的房租，禮金在5萬日元左右。另外，每月的水電費用一般大概在7000—9000日元左右。

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